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📦 SANCHO-PAKET
Technische Verwaltung, Instandhaltung und Vertretung des Eigentümers
Das Sancho-Paket richtet sich an Eigentümer, die einen umfassenderen Schutz für ihre Immobilie an der Costa Blanca suchen. Neben der regelmäßigen präventiven Kontrolle umfasst es grundlegende technische Hilfe, die Koordination von Handwerkern und die Unterstützung bei Behörden- und Verwaltungsangelegenheiten, um Vorfälle zu lösen, ohne dass Sie anreisen müssen.
🔍 Erstmaliges technisches 100-Punkte-Audit
Obligatorische gutachterliche technische Inspektion vor der Aktivierung eines Dienstes. Sie sichert den Vertrag rechtlich ab und dokumentiert fotografisch den tatsächlichen Zustand der Immobilie, der Elektrogeräte, des Pools und des Fahrzeugs, wodurch der Verwalter von vorbestehenden Schäden befreit wird.
📋 In der Inspektion enthaltene Bereiche:
🧱 1. Bauelemente und Sicherheit:
🔑 Türen und Schlösser: Überprüfung von Spiel, Schlüsseln und Sicherheitsverankerungen.
🪟 Fenster und Jalousien: Zustand der Außenabdichtung, Scheiben, Führungen und Verschlüsse zur Vermeidung von Undichtigkeiten.
🌡️ Feuchtigkeitskontrolle: Scannen mit digitalem Hygrometer und Wärmebildkamera in kritischen Bereichen (versteckte Feuchtigkeit).
⚡ 2. Strom- und Wasserversorgung:
🔌 Sicherungskasten: Überprüfung von FI-Schaltern, Spannungsspitzen und Test des Hauptschalters.
🚰 Sanitär & Wasserleitungen: Prüfung auf Lecks unter Waschbecken, Schläuchen, Spülungen und allgemeinem Druck.
🔌 3. Haushaltsgeräte (Weiße Ware):
🧊 Kühl- und Gefrierschrank: Zustand der Dichtungen, digitale Temperatur und hintere Auffangschale.
🧺 Waschmaschine & Spülmaschine: Inspektion von Ablauffiltern, Wasserzuläufen, Rost und Testzyklus.
⚱️ Elektrischer Warmwasserspeicher: Überprüfung des Sicherheitsventils, Kalktropfen und des elektrischen Widerstands.
🚗 4. Zustand und Mechanik des Fahrzeugs:
📸 Karosserie und Schäden: HD-Fotodokumentation von Kratzern, Dellen, Felgen und Scheiben.
🔢 Kilometerstand und Kontrollleuchten: Exakte Kontrolle der Kilometer und Überprüfung von Warnungen im Cockpit.
💻 OBD-Diagnose und Batterie: Anschluss der elektronischen Diagnose für Fehlercodes und Batteriezustandstest.
🛞 Füllstände und Reifen: Kontrolle auf Motorundichtigkeiten, Flüssigkeitsstände (Öl, Bremsen, Kühlmittel) und Reifendruck/-zustand.
🏊 5. Technisches Pool-System:
🌊 Becken und Verkleidung: Überprüfung auf Risse, Fliesen, Fugen, Scheinwerfer und Kontrolle von Wasserverlust.
⚙️ Filtrationsausrüstung: Inspektion im Technikraum (Pumpe, Sand-/Glasfilter, Absperrventile und Geräusche).
🧪 Digitale chemische Analyse: Exakte Messung von pH-Wert, Chlor, Brom und Alkalität für initiale Schockbehandlungen.
⚠️ Erläuterung zum 100-Punkte-Check
Die 100-Punkte-Inspektion nach dem Quijote-Protokoll wird strikt an den Umfang der in Ihrem Paket gebuchten Leistungen angepasst. Es werden nur die technischen Punkte überprüft, die mit den aktiven Leistungen Ihres Tarifs verknüpft sind; alle anderen Punkte sind von der Prüfung ausgeschlossen. Beispiel: Wenn Ihr Tarif keine Fahrzeugverwaltung beinhaltet, werden die Punkte zur Überprüfung des Autos nicht kontrolliert.
📋 Enthaltene Kontroll- & Inspektionsleistungen:
🔑 Professionelle Schlüsselhinterlegung: Sichere Verwahrung durch ein internes Kontrollsystem, verfügbar ausschließlich für autorisierte Maßnahmen.
🔍 Zweiwöchentliche Immobilieninspektion: Regelmäßige Überprüfung des Allgemeinzustands der Immobilie zur Erkennung von Lecks, Feuchtigkeit oder Mängeln im Innen- und Außenbereich.
💨 Lüftung und Erhaltung: Lüften aller Räume bei jedem Besuch, um die präventive Instandhaltung des Gebäudes zu unterstützen.
🚰 Versorgungskontrolle: Visuelle Überwachung von Wasserhähnen, Spülungen, Sicherungskasten, Fenstern, Jalousien, Markisen und visuelle Zählerablesung.
📬 Postverwaltung: Kontrolle des Briefkastens und sofortige Benachrichtigung des Eigentümers bei wichtigen Mitteilungen.
⚡ Versorgungs-Monitoring: Initiale Koordination bei Schäden oder Problemen im Zusammenhang mit Wasser-, Strom- oder anderen Versorgungsleistungen.
🛠️ Enthaltene technische Hilfe:
👨🔧 Handwerkerservice: Bis zu 2 Einsätze pro Jahr (maximal je 3 Stunden Arbeitszeit) für kleine Reparaturen im Haushalt wie Jalousien, Armaturen, Ventilatoren oder den Austausch von Leuchtmitteln (Arbeitszeit von Mo bis Fr von 09:00 bis 19:00 Uhr; Materialien nicht inbegriffen).
🔌 Hilfe bei Haushaltsgeräten: Bis zu 2 Einsätze pro Jahr (maximal je 3 Stunden Arbeitszeit) bei Störungen an Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld oder elektrischem Warmwasserspeicher (Ersatzteile nicht inbegriffen).
🏛️ Vertretung und Koordination:
🏢 Teilnahme an Eigentümerversammlungen: Persönliche Unterstützung und Präsenz bei den Versammlungen der Eigentümergemeinschaft, Einholung von Informationen und Zusendung einer detaillierten Zusammenfassung.
👷 Überwachung von Handwerkern & Umbauten: Zugangskontrolle für externe Dienstleister, grundlegende Überwachung der Arbeiten und kontinuierliche Kommunikation des Baufortschritts.
⛈️ Notfall-Inspektion nach Unwettern (DANA): Priorisierte Überprüfung des Hauses nach schweren Wetterereignissen in einem voraussichtlichen Zeitraum von 24 bis 48 Stunden nach der Meldung.
📱 Digitaler Fortschrittsbericht: Sofortige Übermittlung eines technischen Berichts und Fotodokumentation nach jedem Besuch über unsere APP, per E-Mail oder WhatsApp.
💰 Servicegebühren
💶 Preis Pack Sancho: 155,00 €/Monat + MwSt.
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📐 Wichtiger Hinweis zu den Paketpreisen
Die in unseren Servicepaketen angegebenen Preise gelten für Standardimmobilien mit den folgenden maximalen Merkmalen:
🏠 Bebaute Fläche: Zwischen 60 und 80 Quadratmetern.
🏊 Poolabmessungen: Ungefähr 6 x 4 Meter.
🌳 Gartenfläche: Zwischen 20 und 25 Quadratmetern.
🗺️ Grundstücksfläche: Zwischen 250 und 300 Quadratmetern.
⚠️ Für alle anderen Immobilien, die diese Maße überschreiten, führen unsere Techniker eine detaillierte Prüfung durch, um ein maßgeschneidertes Angebot zu unterbreiten.
Quijote Full Services: Ihr Vertrauenspartner in Spanien, selbst wenn Sie nicht da sind.