📦 DULCINEA-PAKET

Präventives Management und Seelenruhe das ganze Jahr über

Das Dulcinea-Paket richtet sich an Eigentümer, die ein höheres Maß an Schutz und Überwachung für ihre Immobilie an der Costa Blanca wünschen. Durch zweiwöchentliche Überprüfungen kontrollieren wir den Allgemeinzustand Ihres Eigentums, um Vorfälle zu erkennen, bevor sie zu größeren Problemen werden.

🔍 Erstmaliges technisches 100-Punkte-Audit

Obligatorische gutachterliche technische Inspektion vor der Aktivierung eines Dienstes. Sie sichert den Vertrag rechtlich ab und dokumentiert fotografisch den tatsächlichen Zustand der Immobilie, der Elektrogeräte, des Pools und des Fahrzeugs, wodurch der Verwalter von vorbestehenden Schäden befreit wird.

📋 In der Inspektion enthaltene Bereiche:

• 🧱 1. Bauelemente und Sicherheit:

  • 🔑 Türen und Schlösser: Überprüfung von Spiel, Schlüsseln und Sicherheitsverankerungen.

  • 🪟 Fenster und Jalousien: Zustand der Außenabdichtung, Scheiben, Führungen und Verschlüsse zur Vermeidung von Undichtigkeiten.

  • 🌡️ Feuchtigkeitskontrolle: Scannen mit digitalem Hygrometer und Wärmebildkamera in kritischen Bereichen (versteckte Feuchtigkeit).

• ⚡ 2. Strom- und Wasserversorgung:

  • 🔌 Sicherungskasten: Überprüfung von FI-Schaltern, Spannungsspitzen und Test des Hauptschalters.

  • 🚰 Sanitär & Wasserleitungen: Prüfung auf Lecks unter Waschbecken, Schläuchen, Spülungen und allgemeinem Druck.

• 🔌 3. Haushaltsgeräte (Weiße Ware):

  • 🧊 Kühl- und Gefrierschrank: Zustand der Dichtungen, digitale Temperatur und hintere Auffangschale.

  • 🧺 Waschmaschine & Spülmaschine: Inspektion von Ablauffiltern, Wasserzuläufen, Rost und Testzyklus.

  • ⚱️ Elektrischer Warmwasserspeicher: Überprüfung des Sicherheitsventils, Kalktropfen und des elektrischen Widerstands.

• 🚗 4. Zustand und Mechanik des Fahrzeugs:

  • 📸 Karosserie und Schäden: HD-Fotodokumentation von Kratzern, Dellen, Felgen und Scheiben.

  • 🔢 Kilometerstand und Kontrollleuchten: Exakte Kontrolle der Kilometer und Überprüfung von Warnungen im Cockpit.

  • 💻 OBD-Diagnose und Batterie: Anschluss der elektronischen Diagnose für Fehlercodes und Batteriezustandstest.

  • 🛞 Füllstände und Reifen: Kontrolle auf Motorundichtigkeiten, Flüssigkeitsstände (Öl, Bremsen, Kühlmittel) und Reifendruck/-zustand.

• 🏊 5. Technisches Pool-System:

  • 🌊 Becken und Verkleidung: Überprüfung auf Risse, Fliesen, Fugen, Scheinwerfer und Kontrolle von Wasserverlust.

  • ⚙️ Filtrationsausrüstung: Inspektion im Technikraum (Pumpe, Sand-/Glasfilter, Absperrventile und Geräusche).

  • 🧪 Digitale chemische Analyse: Exakte Messung von pH-Wert, Chlor, Brom und Alkalität für initiale Schockbehandlungen.

⚠️ Erläuterung zum 100-Punkte-Check

Die 100-Punkte-Inspektion nach dem Quijote-Protokoll wird strikt an den Umfang der in Ihrem Paket gebuchten Leistungen angepasst. Es werden nur die technischen Punkte überprüft, die mit den aktiven Leistungen Ihres Tarifs verknüpft sind; alle anderen Punkte sind von der Prüfung ausgeschlossen. Beispiel: Wenn Ihr Tarif keine Fahrzeugverwaltung beinhaltet, werden die Punkte zur Überprüfung des Autos nicht kontrolliert.

📋 Enthaltene Leistungen:

• 🔑 Professionelle Schlüsselhinterlegung: Schutz durch ein internes Sicherheits- und Kontrollsystem, verfügbar ausschließlich für autorisierte Maßnahmen.

• 🔍 Zweiwöchentliche Immobilieninspektion: Regelmäßige Überprüfung des Allgemeinzustands der Immobilie (Wasserlecks, Feuchtigkeit, Anlagen und Verschleiß durch Nichtnutzung).

• 💨 Lüftung und Erhaltung: Präventives Lüften der Räume bei jedem Besuch, um Probleme zu vermeiden, die durch langes Geschlossenhalten des Hauses entstehen.

• 🚰 Versorgungskontrolle: Visuelle Überwachung von Wasserhähnen, Spülungen, Sicherungskasten, Fenstern, Jalousien, Markisen und Zählerablesung bei Bedarf.

• 📬 Postverwaltung: Kontrolle des Briefkastens und sofortige Benachrichtigung des Eigentümers bei wichtigen Mitteilungen.

• ⚡ Verfolgung von Vorfällen: Initiale Koordination bei eventuellen Schäden oder Problemen im Zusammenhang mit Wasser, Strom oder anderen Versorgungsleistungen.

• 📱 Personalisierter digitaler Bericht: Zusendung eines detaillierten Berichts mit Fotos nach jedem Besuch über unsere APP, per E-Mail oder WhatsApp.

💰 Servicegebühren

📊 Dulcinea-Paket Preis: 95,00 €/Monat + MwSt.

🎁 Fragen Sie nach unseren Jahresangeboten!

⚠️ Hinweis: Der Servicepreis ist für Standardimmobilien kalkuliert. Objekte mit größerer Wohnfläche, besonderen Merkmalen oder zusätzlichem Bedarf erfordern eine individuelle Bewertung.